Estimation théorique
Allée des Sarments,49460 Montreuil Juigné (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Sarments,49460-Montreuil Juigné indique un avis de valeur compris entre 280.000€ et 316.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.800€ et 3.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 280.000€ et 316.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.829€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.829€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cantenay-Épinard (49055), comprenant 2352 habitants est de 7,80€, soit un loyer théorique mensuel de 780€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,30€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 630€ et 966€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 280.000€ et 316.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.829€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.829€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cantenay-Épinard (49055), comprenant 2352 habitants est de 7,80€, soit un loyer théorique mensuel de 780€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,30€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 630€ et 966€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-02 | 19 | RUE DE BELGIQUE | 7 | 159 | 671 | 385000€ | 2421€ |
2022-02-28 | 18 | RUE DE BELGIQUE | 5 | 84 | 470 | 237000€ | 2821€ |
2022-12-09 | 6 | IMP JULES GUESDE | 3 | 68 | 696 | 160000€ | 2353€ |
2022-07-11 | 10 | IMP JULES GUESDE | 4 | 107 | 665 | 230000€ | 2150€ |
2020-11-30 | 5 | IMP JULES GUESDE | 2 | 50 | 633 | 125000€ | 2500€ |
2020-04-09 | 2 | RUE D ITALIE | 4 | 74 | 693 | 194000€ | 2622€ |
2020-11-13 | 4 | ALL DE ROME | 8 | 152 | 806 | 280000€ | 1842€ |
2021-04-27 | 12 | RES BEAUSEJOUR | 5 | 74 | 0 | 182000€ | 2459€ |
2019-09-11 | 13 | AV ESPERANTO | 5 | 120 | 0 | 151845€ | 1265€ |
2020-04-30 | 15 | RES BEAUSEJOUR | 5 | 93 | 0 | 224000€ | 2409€ |
2021-09-27 | 15 | AV ESPERANTO | 5 | 80 | 0 | 183500€ | 2294€ |
2022-08-09 | 17 | AV ESPERANTO | 4 | 95 | 0 | 270000€ | 2842€ |
2021-03-25 | 20 | RES BEAUSEJOUR | 4 | 66 | 0 | 170000€ | 2576€ |
2023-01-25 | 22 | RES BEAUSEJOUR | 5 | 76 | 0 | 108000€ | 1421€ |
2019-11-25 | 5 | ALL DU GRAND PRE | 6 | 110 | 865 | 200000€ | 1818€ |
2020-11-24 | 6 | ALL DE ROME | 5 | 85 | 493 | 203000€ | 2388€ |
2019-05-23 | 3 | ALL DE NAPLES | 5 | 78 | 545 | 115000€ | 1474€ |
2021-09-30 | 22 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 182 | 1165 | 490000€ | 2692€ |
2021-07-29 | 11 | IMP D ECOSSE | 7 | 139 | 551 | 340000€ | 2446€ |
2020-07-24 | 23 | RUE DU DANEMARK | 5 | 127 | 576 | 260000€ | 2047€ |
2023-02-28 | 11 | AV ESPERANTO | 6 | 118 | 247 | 345000€ | 2924€ |
2020-05-18 | 9 | ALL DE ROME | 7 | 170 | 703 | 310000€ | 1824€ |
2019-12-30 | 16 | AV DE L EUROPE | 4 | 90 | 617 | 245000€ | 2722€ |
2020-06-05 | 13 | AV ESPERANTO | 5 | 145 | 1232 | 381000€ | 2628€ |
2022-05-02 | 11 | AV ESPERANTO | 6 | 118 | 280 | 320000€ | 2712€ |
2021-07-19 | 5 | IMP DE BONN | 4 | 113 | 485 | 302500€ | 2677€ |
2022-07-29 | 2 | IMP D ECOSSE | 6 | 109 | 510 | 288000€ | 2642€ |
2022-05-02 | 21 | RUE DU DANEMARK | 7 | 117 | 460 | 250000€ | 2137€ |
2022-05-23 | 4 | RUE D ANGLETERRE | 6 | 147 | 600 | 301000€ | 2048€ |
2021-02-08 | 58 | AV ESPERANTO | 4 | 88 | 536 | 320000€ | 3636€ |
2021-11-25 | 3 | ALL DU PLATEAU FLEURI | 7 | 152 | 720 | 400000€ | 2632€ |
2021-12-08 | 2 | RUE D ALLEMAGNE | 4 | 75 | 580 | 215000€ | 2867€ |
2022-07-13 | 2 | IMP DU BEAUVAIS | 6 | 155 | 554 | 405000€ | 2613€ |
2021-03-15 | 1 | ALL DU PLATEAU FLEURI | 5 | 80 | 635 | 253000€ | 3163€ |
2020-03-12 | 4 | RUE D ALLEMAGNE | 4 | 81 | 562 | 192326€ | 2374€ |
2019-12-13 | 7 | AV ESPERANTO | 4 | 75 | 459 | 200000€ | 2667€ |
2021-09-28 | 4 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 91 | 500 | 342475€ | 3763€ |
2020-04-17 | 4 | IMP DE BOLOGNE | 9 | 169 | 427 | 329900€ | 1952€ |
2022-11-21 | 15 | RUE DU DANEMARK | 4 | 73 | 667 | 240000€ | 3288€ |
2021-01-07 | 12 | RUE JEAN HUEZ | 4 | 93 | 970 | 285000€ | 3065€ |
2021-04-15 | 27 | ALL DE ROME | 6 | 123 | 670 | 245712€ | 1998€ |
2020-05-13 | 11 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 157 | 1148 | 415000€ | 2643€ |
2021-12-20 | 5 | RUE DE BONN | 6 | 118 | 620 | 354000€ | 3000€ |
2021-07-22 | 2 | CHE DE LA DEABLERE | 5 | 110 | 1142 | 560000€ | 5091€ |
2021-08-03 | 9 | RUE JEAN HUEZ | 4 | 69 | 440 | 199000€ | 2884€ |
2019-05-29 | 17 | RUE D ITALIE | 4 | 102 | 337 | 185000€ | 1814€ |
2021-12-28 | 12 | AV DE L EUROPE | 4 | 82 | 660 | 198000€ | 2415€ |
2020-06-05 | 8 | RUE DE VENISE | 5 | 92 | 575 | 222500€ | 2418€ |
2019-08-01 | 12 | IMP DE HOLLANDE | 5 | 79 | 680 | 205000€ | 2595€ |
2020-08-25 | 4 | RUE MARCO POLO | 7 | 206 | 827 | 490000€ | 2379€ |
2020-07-28 | 10 | RUE DE VENISE | 4 | 86 | 403 | 89200€ | 1037€ |
2019-09-13 | 4 | SQ RAYMOND PERRINEL | 4 | 88 | 232 | 225000€ | 2557€ |
2020-01-24 | 34 | RUE EMILE ZOLA | 7 | 153 | 910 | 512000€ | 3346€ |
2023-04-06 | 11 | RUE DE VENISE | 5 | 88 | 768 | 252000€ | 2864€ |
2023-02-28 | 6 | RUE DE KAMEN | 5 | 82 | 311 | 250000€ | 3049€ |
2021-06-30 | 60 | AV ESPERANTO | 6 | 113 | 749 | 410000€ | 3628€ |
2022-08-18 | 4 | IMP DE KAMEN | 5 | 144 | 549 | 270000€ | 1875€ |
2023-04-07 | 17 | RUE MAGELLAN | 6 | 168 | 762 | 464000€ | 2762€ |
2021-02-08 | 5 | IMP DE KAMEN | 4 | 70 | 514 | 150500€ | 2150€ |
2020-06-08 | 7 | ALL DES ECOULEES | 5 | 147 | 588 | 380000€ | 2585€ |
2020-12-17 | 9002 | CHE DE LA DEABLERE | 3 | 140 | 2698 | 588500€ | 4204€ |
2022-09-28 | 1 | CHE DE L ECLUSE | 8 | 243 | 2938 | 807000€ | 3321€ |
2022-12-06 | 4 | ALL BALMAT PACCARD | 6 | 129 | 504 | 340000€ | 2636€ |
2022-07-19 | 1 | ALL DES ECOULEES | 5 | 120 | 549 | 365000€ | 3042€ |
2022-06-21 | 45 | AV ESPERANTO | 10 | 285 | 690 | 705000€ | 2474€ |
2022-09-01 | 2 | RUE DU PORTUGAL | 4 | 95 | 622 | 299000€ | 3147€ |
2021-08-27 | 30 | RUE EMILE ZOLA | 11 | 306 | 500 | 790000€ | 2582€ |
2020-09-23 | 7 | IMP DE HOLLANDE | 5 | 91 | 670 | 207550€ | 2281€ |
2021-11-16 | 12 | ALL BALMAT PACCARD | 5 | 83 | 643 | 355000€ | 4277€ |
2020-10-29 | 3 | RUE DE PALERME | 4 | 81 | 575 | 240000€ | 2963€ |
2020-05-25 | 13 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 6 | 115 | 586 | 279000€ | 2426€ |
2020-11-16 | 2 | ALL HILLARY TENSING | 5 | 150 | 517 | 389900€ | 2599€ |
2020-02-13 | 4 | IMP DE PORTO | 5 | 120 | 480 | 260000€ | 2167€ |
2020-08-27 | 1 | ALL HILLARY TENSING | 6 | 138 | 898 | 447000€ | 3239€ |
2021-09-30 | 12 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 6 | 161 | 755 | 520000€ | 3230€ |
2022-07-28 | 14 | RUE LAMARTINE | 4 | 71 | 362 | 190000€ | 2676€ |
2023-06-12 | 6 | IMP DE LISBONNE | 7 | 183 | 839 | 360000€ | 1967€ |
2020-09-21 | 19 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 4 | 73 | 510 | 245000€ | 3356€ |
2022-09-26 | 21 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 6 | 128 | 510 | 425000€ | 3320€ |
2020-03-03 | 9 | RUE DE PALERME | 5 | 102 | 310 | 200000€ | 1961€ |
2020-09-29 | 11 | RUE DE PALERME | 5 | 89 | 574 | 225000€ | 2528€ |
2021-07-13 | 35 | RUE JEAN JAURES | 6 | 95 | 459 | 217000€ | 2284€ |
2021-07-05 | 6 | ALL HILLARY TENSING | 5 | 141 | 882 | 478000€ | 3390€ |
2020-09-02 | 3 | IMP DE LISBONNE | 6 | 131 | 495 | 325000€ | 2481€ |
2021-03-17 | 17 | ALL ARISTIDE BRIAND | 6 | 96 | 307 | 255150€ | 2658€ |
2021-09-30 | 67 | AV DE L EUROPE | 6 | 98 | 782 | 240000€ | 2449€ |
2022-11-28 | 8 | RUE LAMARTINE | 4 | 69 | 445 | 185000€ | 2681€ |
2019-09-23 | 5 | ALL JEAN CHARCOT | 5 | 158 | 0 | 390000€ | 2468€ |
2021-07-02 | 1 | RUE LAMARTINE | 5 | 82 | 345 | 235000€ | 2866€ |
2022-05-30 | 37 | AV DES POIRIERS | 5 | 120 | 417 | 363000€ | 3025€ |
2022-07-18 | 7 | ALL JACQUES CARTIER | 5 | 109 | 700 | 368421€ | 3380€ |
2020-01-07 | 3 | ALL ARISTIDE BRIAND | 5 | 71 | 500 | 165000€ | 2324€ |
2022-09-19 | 1 | IMP DU LUXEMBOURG | 4 | 140 | 773 | 348150€ | 2487€ |
2021-04-26 | 4 | IMP DE BARCELONE | 5 | 156 | 284 | 298000€ | 1910€ |
2022-09-20 | 9 | RUE DAVID D ANGERS | 4 | 80 | 444 | 250000€ | 3125€ |
2022-09-23 | 6 | ALL BOUGAINVILLE | 4 | 95 | 588 | 295000€ | 3105€ |
2020-11-24 | 19 | RUE DAVID D ANGERS | 6 | 117 | 830 | 252000€ | 2154€ |
2022-04-25 | 12 | RUE DAVID D ANGERS | 4 | 88 | 573 | 200000€ | 2273€ |
2022-02-07 | 12 | IMP D IRLANDE | 4 | 88 | 487 | 224000€ | 2545€ |
2023-02-02 | 9 | ALL DES TILLEULS | 4 | 73 | 659 | 230000€ | 3151€ |
2019-12-20 | 2 | RUE DE MADRID | 5 | 90 | 544 | 145000€ | 1611€ |
2022-11-18 | 7 | IMP DE SEVILLE | 5 | 108 | 523 | 330000€ | 3056€ |
2023-05-05 | 1 | IMP D IRLANDE | 5 | 120 | 570 | 269000€ | 2242€ |
2022-08-29 | 6 | IMP D IRLANDE | 5 | 88 | 637 | 280000€ | 3182€ |
2022-06-08 | 68 | AV DE L EUROPE | 3 | 82 | 473 | 290000€ | 3537€ |
2022-12-29 | 4 | ALL JOAN MIRO | 3 | 79 | 120 | 230500€ | 2918€ |
2022-06-13 | 2 | ALL DES ACACIAS | 5 | 149 | 601 | 316500€ | 2124€ |
2022-09-30 | 9 | AV DES POIRIERS | 4 | 74 | 720 | 245000€ | 3311€ |
2021-12-22 | 18 | RUE DAVID D ANGERS | 5 | 99 | 609 | 342000€ | 3455€ |
2021-05-11 | 6 | ALL DES ACACIAS | 5 | 80 | 650 | 260000€ | 3250€ |
2021-09-30 | 4 | ALL DES CHENES | 5 | 90 | 689 | 230000€ | 2556€ |
2022-01-12 | 41 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 92 | 274 | 270000€ | 2935€ |
2021-07-20 | 3 | RUE D AUTRICHE | 4 | 107 | 283 | 200000€ | 1869€ |
2020-05-28 | 1 | RUE RENE BAZIN | 4 | 74 | 437 | 161500€ | 2182€ |
2020-09-08 | 12 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 86 | 76 | 134000€ | 1558€ |
2021-03-26 | 34 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 124 | 489 | 300000€ | 2419€ |
2021-11-16 | 5 | ALL DES CHENES | 5 | 80 | 825 | 77500€ | 969€ |
2019-12-23 | 101 | AV DE L EUROPE | 6 | 169 | 1195 | 250000€ | 1479€ |
2020-09-11 | 5 | RUE RENE BAZIN | 5 | 150 | 1146 | 365000€ | 2433€ |
2021-05-31 | 47 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 57 | 455 | 100000€ | 1754€ |
2021-05-12 | 3 | ALL DE VIENNE | 4 | 105 | 258 | 200000€ | 1905€ |
2019-07-26 | 6 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 148 | 573 | 320000€ | 2162€ |
2022-08-01 | 12 | RUE STE CLAIRE DEVILLE | 3 | 95 | 347 | 270000€ | 2842€ |
2020-07-29 | 2 | IMP JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 77 | 131 | 118500€ | 1539€ |
2021-04-07 | 1 | ALL DE LA RONGERE | 7 | 155 | 380 | 450200€ | 2905€ |
2022-02-18 | 1 | ALL DE LA RONGERE | 7 | 155 | 644 | 595000€ | 3839€ |
2022-01-31 | 9 | ALL DE VIENNE | 5 | 106 | 386 | 240000€ | 2264€ |
2019-09-18 | 2 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 3 | 65 | 105 | 95000€ | 1462€ |
2019-05-23 | 1 | IMP JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 64 | 113 | 100000€ | 1563€ |
2021-06-30 | 6 | RUE RENE BAZIN | 4 | 179 | 982 | 590000€ | 3296€ |
2021-11-02 | 8 | RUE RENE BAZIN | 4 | 82 | 419 | 253000€ | 3085€ |
2020-05-14 | 3 | ALL DE LA RONGERE | 7 | 160 | 537 | 465000€ | 2906€ |
2021-06-04 | 4 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 3 | 64 | 116 | 160000€ | 2500€ |
2021-02-15 | 59 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 67 | 439 | 170000€ | 2537€ |
2021-07-12 | 2 | SQ JACQUES PREVERT | 2 | 53 | 124 | 160000€ | 3019€ |
2019-12-03 | 5 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 4 | 84 | 205 | 200000€ | 2381€ |
2022-03-01 | 14 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 83 | 181 | 270000€ | 3253€ |
2020-01-17 | 12 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 84 | 159 | 128500€ | 1530€ |
2019-11-29 | 6 | ALL DE LA RONGERE | 5 | 115 | 661 | 395000€ | 3435€ |
2022-04-27 | 65 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 57 | 624 | 190000€ | 3333€ |
2020-01-20 | 2 | IMP HELENE BOUCHER | 5 | 89 | 617 | 165000€ | 1854€ |
2020-05-06 | 29 | ALL DE LA MONCELLERIE | 3 | 90 | 462 | 148000€ | 1644€ |
2020-08-28 | 60 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 53 | 487 | 122000€ | 2302€ |
2022-07-29 | 15 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 61 | 584 | 219500€ | 3598€ |
2020-10-01 | 5 | IMP HELENE BOUCHER | 7 | 123 | 500 | 315000€ | 2561€ |
2021-09-29 | 14 | ALL DES POMMIERS | 5 | 163 | 709 | 600000€ | 3681€ |
2022-02-24 | 6 | IMP DU PARC | 4 | 123 | 558 | 450000€ | 3659€ |
2020-01-30 | 11 | RTE NATIONALE 162 | 3 | 73 | 2034 | 305000€ | 4178€ |
2022-07-08 | 4 | ALL DES POMMIERS | 6 | 145 | 594 | 420000€ | 2897€ |
2022-09-30 | 13 | RUE GEORGE SAND | 7 | 148 | 1016 | 465000€ | 3142€ |